Vous avez rêvé d’une maison…

09 janvier 2018

 

 

 

 

 

- Le terrain fait partie d’un lotissement :

• En principe pas de problème, le terrain est viabilisé et le « bon sol » a été vérifié pour la validation de la construction.

• Demandez le cahier des charges pour connaître les limites techniques et architecturales du pavillon que vous souhaitez.

 

 

- Le terrain ne fait pas partie d’un lotissement :

• Les travaux de viabilité, la recherche du « bon sol », les raccordements aux réseaux publics sont à votre charge.

• Il est très important de chiffrer l’ensemble des travaux extérieurs à votre pavillon avant de signer une réservation de terrain.

 

 

- Avant de signer :

• N’hésitez pas à surcharger le précontrat de conditions suspensives : par exemple sous réserve du « bon sol ».

• Imposez un bornage réalisé par un géomètre expert.

• Faites supprimer les clauses abusives du type « l’acquéreur prend possession du terrain dans l’état où il se trouvera lors de l’entrée en jouissance, sans prétendre à indemnité ou diminution du prix ».

 

 

Autre condition qui peut vous être utile : vous vendez un bien propre pour financer votre projet, ajoutez sous condition suspensive de la vente de mon bien immobilier, à tel prix et avec délais.

 

Vous n’avez aucune obligation à prendre le notaire du vendeur pour établir l’acte. Nous vous conseillons de prendre votre notaire habituel ou celui de votre choix. Il ne vous coûtera pas un euro de plus. La précision est à apporter à la signature du compromis.

 

 

(Source : « UFC Puy-de-Dôme –Spécial Construction »)